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はじめに 　本稿では、預金準備率引上げの背景と、住宅価格の高止まり傾向の要因を考察する。

１．関連経済指標 （１）住宅価格 　12月の全国70大中都市の建物販売価格は前年同期比6.4％の上昇となり、11月より上昇幅は1.3ポイント鈍化した。11月からは0.3％上昇した。 （参考）6月11.4％→7月10.3％→8月9.3％→9月9.1％→10月8.6％→11月7.7％→12月6.4％ 　新築住宅販売価格は前年同期比7.6％上昇で、こちらも11月より上昇幅が1.7ポイント鈍化した。11月からは0.3％上昇した。 　2010年の全国分譲建物販売面積は10.43億㎡で、前年同期比10.1％増となった。伸び率は1－11月期より0.3ポイント加速した。うち、分譲住宅販売面積は8.0％増である。2010年の分譲建物販売額は5.25兆元、前年同期比18.3％増であった。1－11月期より伸び率は0.8ポイント加速した。うち、分譲住宅販売額は14.4％増である。 　2010年のディベロッパーの資金源は7兆2494億……

田中　修