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3月11日の東北地方太平洋沖地震発生から、間もなく3か月になります。地震後に東京電力福島第一原子力発電所の事故もあって、東京の不動産市場にもさまざまな影響がありました。

今回は、東京の中心地域にある比較的規模の大きな賃貸オフィスについて、私が現時点で認識していることと将来の見通しの要点をお伝えします。また、電力使用量の抑制で共益費が話題になる可能性がありますので、これについても触れています。

震災の影響について、現時点で私が把握していないことも多いと思います。また、見通しについても、人により様々な見方があるでしょう。それをふまえ、他のレポート等と併せてお読みいただくことで、比較検討や判断の一助になるかと思い、本稿をまとめました。なお、福島第一原発の事故はまだ進行中ですが、将来の見通しについては、この悪影響が今以上に悪化しないということを前提にしています。

1．震災によ……

釜口　浩一